Kun kotiimme iski kosteusvaurio
Lasten huoneen seinään, heti ikkunakarmin alle ilmestyi outo kupru. Kuin maali olisi sulanut ja lähtenyt valumaan, kuprun sisällä ei ollut vettä ja naureskelin että maalikin sai tarpeekseen tästä asunnon kuumuudesta. Tuolloin sisälämpötila pyöri jo tukalan +28 asteen tietämillä. Teimme vikailmoituksen huoltoon ja sieltä tuli kosteustarkastaja jo muutaman päivän päästä. Hän teki mittauksen seinästä, missä oli kupru ja löysi sieltä kosteutta. Kosteusvaurio rantautui meille ja toi mukanaan valtavan stressin.
Kuka korvaa?
Kosteusvaurio on päässyt syntymään kun ikkunankarmi on lahonnut. Jolloin kaikki sadevesi on päässyt sisään rakenteisiin. En ole hetkeen kiroillut niin paljon, kuin silloin. Näin mielessäni kauhukuvat missä lapset tökkii väriliituja puhaltimien eri väleihin ja sabotoi koko kuivauksen. Kosteusmittaaja kertoi, ettei tämä tule meidän maksettavaksi, koska syy on ikkunankarmin lahoutuminen. Hengähtimme helpotuksesta, vaikka näin olimme ajatelleetkin.
Aloin selvittää evakko asuntoa niin vuokranantajan kuin myös meidän kotivakuutukselta. Kumpikaan ei korvaa asuntoa remontin ajaksi, olin itkeä enkä ymmärtänyt syytä. Kotivakuutus sanoi seuraavaa; ”kun kosteus on päässyt rakenteisiin huonon kiinteistönhuollon takia, emme valitettavasti korvaa. Evakkoasunto on mahdollista vain silloin, kun tapahtuu kotivakuutuksesta korvattava vahinko”. Vuokranantajan mielestä asunto on puhaltimista huolimatta asumiskelpoinen, toki voimme hakea vuokranhyvitystä kun remontti on ohi. Remontti menee kokonaisuudessaan vuokranantajan piikkiin, onneksi.
Kauan kosteusvaurio korjaus kestää?
Kuivatus kestää 6-8 viikkoa, mutta vaatiessani evakkoasuntoa ja kertoessani lasten sabotointi mahdollisuuksista, päättivät he ettei kosteutta kuivateta puhaltimin, vaan luonnollisesti. Koin tämän niin henkilökohtaisena v*ttuiluna, vaikka eihän se sitä varmasti ole. Emme pysty koko remonttia olemaan lomalla, mutta ainakin tämä remontin alku tullaan viettämään mökkeillessä.
Sain kuitenkin paljon viestiä Instagramissa, kun tästä asiasta kerroin. Muutamilla tämä luonnollinen kuvaus on kestänyt luvattua pidempään. Jopa kuukausia enemmän, mitä piti. Se on hullua ja siksi aloimme pohtimaan mitä me voimme tässä tilanteessa tehdä?
Mitä nyt
Meillä on muutama vaihtoehto, joiden välillä pallottelemme. Jokaisessa on plussat ja miinukset, eikä olla päästy päätöksistä yli taikka ympäri.
- Voimme asua tässä ja säästää. + Saamme vuokranhyvitystä remontin jälkeen ja meidän on mahdollista laittaa huomattavia summia säästötilille. – Mitä jos täällä on hometta tai kaikki muutkin ikkunat ovat yhtä lahoja? Remontti venyy ja asuminen on kerrassaan mahdotonta.
- Muutto paikkaan mikä kohtaa meidän asumiskriteerit + Miellyttävä asua ja saamme kontaktin jo siihen kaupunginosaan, mistä on tarkoitus ostaa oma. – kallis ja säästöön emme saa niin suurta summaa, kuin olemme suunnitelleet.
- Muutto paikkaan, mikä EI kohtaa meidän asumiskriteereitä + Edullinen, vaikka hinta olisi huomattavasti kalliimpi kuin nykyisen. – En viihtyisi yhtään.
- Yrittää saada jo nyt pankista lainaa esimerkiksi kunnostettavaan asumisoikeusasuntoon. + Maksaisimme omaan pussiin jolloin myös säästetty pääoma kasvaisi tulevaa varten. – Emme osaa remontoida ja lainan saaminen voi olla hankalaa, kun luottotiedoissa on merkintä. Vaikka velka on kuitattu ”maksettu” merkinnällä.
Olen aika vaativa asunnon suhteen, koska haluan oikeasti myös viihtyä siellä. Toki viihtyvyyden voi poistaa kuvioista, jos vuokra on näinkin alhainen mitä olemme nyt maksaneet. (Minkälainen talous riittää pääkaupunkiseudulla?)
Saatat olla kiinnostunut myös
Kun talous menee veitsen terällä osa 1
Säästäminen velkakierteen jälkeen
Hyvä jatkumo viiden postauksen talouskertomukselle on varmasti ’tilanne nyt’. Olemme aloittaneet säästämisen omaan asuntoon ja omat toiveemme asunnon suhteen on muuttunut paljonkin ajan mittaan. Muistan miten aikaisemmin haaveilin omakotitalosta Tuusula-Kerava akselilla, se tuntui realistiselta toiveelta. Ajan mittaa haaveemme kuitenkin ottivat vallan ja laskelmien mukaan ne olisi jopa mahdollista toteuttaa. Tässä kerron enemmän meidän säästöistä ja sijoituksista, jolla pääsemme toteuttamaan yhteisiä unelmia. Säästäminen on niin mahtavaa, varsinkin sen jälkeen, kun näkee konkreettisesti miten entinen ulosottomaksu menee omiin säästöihin.
säästäminen ja sen tavoite
Meidän säästötavoite on oman asunnon käsiraha. Olemme molemmat haaveilleet asunnosta Helsingin keskustassa, jolloin työt sekä kaikki palvelut olisivat lähellä. Meidän tarpeisiin sopiva asunto olisi siis minimissään 90 m2 neliö, ihanteellinen koko olisi 100-130 m2 ja niin, että lapset saisivat mahdollisesti omat huoneet. Asuntojen hinnat pyörii noin 500t-700t paikkeilla ja realistinen 10% pesämuna kauppahintaan nähden olisi 50t€.
Miten siihen päästään
Asumme edelleen opiskelija-asunnossa, jolloin säästämme asumiskuluissa mielettömästi. Muuton myötä Helsingistä Vantaalle, asumiskulumme tippuivat yli 50%. Helsingissä maksoimme 1200 euroa vuokraa ja siihen lisäksi sähkö sekä netti, karkeasti 100€ päälle. Nyt vuokramme on 612 €, joka sisältää kaiken. (Lisää meidän kodista ja vuokrasta voit lukea täältä ja täältä.) Käymme hyvin maltillisesti kaupassa, mutta emme kiellä jokaista heräteostosta. Myin autoni pois ja meille tuli tilalle Andreaksen työsuhdeauto, kaikki nämä on ollut meillä valtavia säästön kohteita ja myös mahdollistaneet Hoplopeissa käynnit ja muun huvituksen.
meidän säästäminen ja siitä ammennetut vinkit:
- Vuokran hinta alas – onko mahdollista asua kaupungilla, opiskelija-asunnossa tai esimerkiksi nuorisosäätiön asunnoissa?
- Kilpailuta kaikki pakolliset kustannukset, kuten sähkö, netti ja mahdolliset lainat
- Yhdistä lainasi yhdeksi. Älä hätäile, muista että kun olet maksanut lainasi sinulla jää se summa sivuun ♥
- Myy tarpeeton pois, kuten pienet vaatteet tai turhaksi käyneet huonekalut.
- Jos säästät asuntoon, tutustu ASP-tilin hyötyihin ja panosta siihen.
- Hyödynnä sijoituksia enemmän kuin säästötiliä, näissä on suurempi kasvu. Riskin päätät sinä.
Paljonko meillä on säästössä
Meillä on kolme eri paikkaa laittaa rahaa säästöön, on perinteinen säästötili, S-pankin sijoitukset sekä ASP-tili. ASP-tili on pelkästään Andreaksen, koska minä olen ollut jo asunnon omistaja, säästämme silti kaikkiin kohteisiin yhdessä.
ASP-tili | 5 310,90 € |
Sijoitukset | 1 179,67 €
(+3,38% arvon kehitys) |
Säästötili | 200 € |
Eli meillä on yhteensä säästössä jo 6 690,57 €. Se on valtava summa, mutta mahdollisuudet olisivat olleet vielä korkeammat. Halusimme kuitenkin myös tehdä päivitettyjä hankintoja. Nämä säästöt ovat kertyneet tammikuusta 2021 tähän päivään saakka. Jos tahti pysyy samana, niin saamme seuraavan neljän vuoden aikana säästettyä 53 600€. Neljän vuoden jälkeen meidän pitää muuttaa opiskelija-asunnosta ja silloin joko muutamme omaan tai huomattavasti kalliimpaan vuokra-asuntoon.
Tähtäimenä on kuitenkin muuttaa tästä omaan, elämä näyttää onnistuuko se ♥
Saatat olla kiinnostunut myös
Kun talous menee veitsen terällä osa 1
Kun talous menee veitsen terällä osa 2
Kun talous menee veitsen terällä osa 3
Kun talous menee veitsen terällä osa 4
Minkälainen talous riittää pääkaupunkiseudulla?